台北搬家-華邦搬家公司‧搬家公司日記

搶畢業季商機 小黃做搬家生意
民視 – 2013年月27日 下午5:49

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自由時報 – 2012年12月8日 上午4:22


 

記者朱語蕎／專題報導、攝影

距離農曆過年只剩下1個多月，台灣人喜歡在年底結婚、買房，在農曆年前搬新家入厝，因此讓第4季成了購屋旺季，想趕在過年前搬家，現在就得起身看房，包含簽約、過戶等文書處理，以及過戶後的搬家裝潢，起碼要預留45天，看房以成屋為優先，想趕在過年前換屋的民眾，得把握最後時間。

第4季有不少連續假期，加上年終獎金陸續發放，成了傳統的購屋旺季。適逢農曆年前換屋的好日子，不少人選擇在年底找房換屋，在過年前搬新家，想在過年前順利入住，得先預留約45天工作天。信義房屋專案組專案經理林以德表示，找到喜歡的房子後，簽約到過戶約需3周，期間包含付定金、用印、貸款、完稅等過程，最後繳付尾款才算過戶完成。

中古屋和新成屋流程大致相同，只是新成屋若想在過年前搬入，要先確定權狀已可交付，而新成屋又多了繁複的驗屋過程，許多驗屋的小細節要注意。林以德表示，新成屋最常見的是公設點交和管委會成立問題，在剛交屋初期，這兩項可能尚未完成，正常流程為住戶交屋後召開所有權人大會，選出社區委員後，由管委會和建商點交公設，時間約3~7天。

首購銀貸7~8成 現成家具經濟省時

一般來說，若為首次購屋，銀行貸款可到70~80%，自備款則分批在簽約、用印和完稅時繳付，銀行貸款在確定買屋時就要和銀行洽談，找到適合的貸款方案。除了前置交屋事項，還要預留搬家裝修的時間，尤其11月開始就是傳統的裝修旺季，搬家公司、工班都要提早確定。

青埕設計總監郭俠邑說，年前裝修潮，許多工班師傅早早就被預訂，若想在過年前順利搬家，一定要提早規劃。以35坪格局來說，若有動到泥作、隔間，至少須花1.5~2個月，若想更快完工，可選擇系統家具，或丈量好家具尺寸，先在工廠製作，再到家中組裝，可將時間縮短至1個月。

除了找設計師規劃，想要更速成，可自己量尺寸購買現成家具，像是IKEA、特力屋等大型賣場，產品多元，各式風格皆有，依照喜好風格搭配，價格相對便宜，也能隨心情改變裝潢，賣場都有規劃師可提供裝修建議。

搬家要一週 估價留單據

除了裝修時間，搬家時間也別忘記，搬家可在2天內完成，但還有整理、打包等時間要納入計算，保守可抓1個星期的準備時間。多數人會選擇搬家公司，現在的搬家費用可分為「以車計價」和「包價制」兩種，「以車計價」是以1車的費用乘上搬運次數，「包價」則是預先估算整個搬運費用，依照目前市面行情，1車費用約3000~5000元，「包價」以常見的30~35坪為例，大約在1萬~1萬5千元。

崔媽媽基金會表示，搬家糾紛層出不窮，事前要先做好功課，不論是「以車計價」或「包價制」，搬家前的估價最重要，若無法到府估價，可以詳列搬家清單給搬家公司估算，保留估價單據，避免事後被多收費用，最好是選擇優質有執照的搬家公司，較不易發生糾紛。

此外，搬家必用的紙箱，因應環保潮流，許多公司不再免費提供，1個紙箱大約要35~50元，許多業者更開始使用環保物流箱，提供民眾租借使用，不僅能防水還可重複使用，材質也更為堅固，只要在租借時付押金，使用完退還即可。

 

 

出自yahoo新聞

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搬家的物流箱可以回收! TVBS新聞報導~



明天就是世界地球日，為了環保、您有盡份心嗎？根據統計，台灣每年傳統搬家耗費的紙箱要600萬個，等於砍掉13萬棵樹。於是現在有搬家業者改以「耐重可回收」的物流箱，以及彈性套包住貴重家具，讓搬家也能很環保又省錢。

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台灣館搬家囉! 明年新竹亮相

更新日期:2010/11/01 15:47
 

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